Le site se situe à l’intersection des avenues Dorval et Dawson. Par la relation qu’il entretient avec ces deux axes de circulation majeurs, il représente une intersection principale de la trame urbaine de Dorval. Cette position se démarque également par le rapport aux usages que l’on retrouve au sein du quartier. Le site s’inscrit à la rencontre des usages résidentiels et commerciaux.